كيفية إلغاء عقد إيجار

كتابة: نجوى - آخر تحديث: 21 سبتمبر 2020
كيفية إلغاء عقد إيجار

يبحث الكثير من الأشخاص عن منصة إيجار الإلكترونية وهي التي تُساهم في تنظيم العلاقات بين الأطراف الإيجارية الثلاثة لضمان حق كل واحد وهي مُعتمدة من وزارة العدل السعودية، فيمكنك عبرها انشاء أي عقد وانهائه كما يمكنك العمل على حل كافة المنازعات التي تنشأ بين الأطراف في عقد الإيجار، لذا اليوم سنتحدث عن خطوات الغاء عقد إيجار عبر موقعنا.

إلغاء عقد إيجار من طرف واحد

عقد الإيجار هو عبارة عن عقد يحتوي على عدة شروط يتم الاتفاق عليها من قبل المؤجر والمستأجر ولكن في حالة إخلال الأخير بأحد الامور المتفق عليها فيمكن للمؤجر الغاء العقد وذلك عن طريق أمر قضائي صادر ضد المستأجر لإخلاء العقار، كما يمكن ذلك بشكل إلكتروني دون الحاجة للتوجه لمكاتب وزارة العدل السعودية.

والجدير بالذكر أن هذه الخدمة مُتاحة لكافة أنواع عقود الإيجار سواء كان خاص بمحال تجارية أو عقارات خاصة بالمسكن، ولكن لا تشمل عقود الإيجار من الباطن.

المستندات المطلوبة لإلغاء عقد الإيجار إلكترونياً

هناك عدة مستندات يجب تقديم بشكل إلكتروني لكي يتمكن صاحب العين المؤجرة من استعادة العين مرة أخرى من المستاجر بشكل قانوني دون أحداث مشاكل وهي:

  • القرار القضائي الصادر بإخلاء العين المؤجرة.
  • أمر التنفيذ القضائي وإعلانه.
  • ولكن في حال إذا كان الشخص المتقدم لإلغاء عقد الإيجار مُمثل لمالك العين عليه اثبات ذلك بإنه مُمثل.

كيفية الاستعلام عن عقد إيجار

يمكن لاي شخص أن يقوم بالاستعلام عن طلب توثيق عقد ايجار أو الغائه وذلك عن طريق الموقع الخاص بوزارة الإسكان في السعودية ولكن يلزمه اتباع الخطوات التالية [1]:

  • الاتجاه إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية من خلال الضغط هنا.
  • يتم النقر على كلمة الخدمات الإلكترونية ثم اختيار الاتعلام عن حالة طلب في برنامج إيجار.
  • يتم إدخال كافة البيانات المطلوبة المتمثلة في رقم الطلب، وتاريخ الميلاد، ورقم الهوية، ورمز التحقق ثم يتم الضغط على عرض.
  • بعد ذلك يتم نقلك إلى الصفحة التي تحتوي على جميع المعلومات المراد معرفتها.

خطوات الغاء عقد إيجار الكتروني

عقد الإيجار يتم انشائه بين طرفين وهما المؤجر والمستأجر ولكن في حالة اخلال أحد الأطراف يمكن للأخر أن يتقدم بطلب لالغاء العقد بشكل إلكتروني وذلك عن طريق شبكة إيجار التي تُساهم في الغائه والحصول على أمر قضائي ضد الطرف المتقدم ضده، ويمكن لاي صاحب عين أو من ينوب عنه أن يقوم بتقديم هذا عبر الخطوات التالية [1]:

  • الذهاب إلى منصة إيجار عن طريق الضغط هنا.
  • يتم انتقاء الخدمات الإلكترونية ثم طلب الغاء العقد من طرف واحد ثم تقديم الطلب.

تُكتب بعد ذلك جميع البيانات المطلوبة المتمثلة في:

  • رقم هوية الشخص المتقدم، ورقم الجوال الخاص به، والبريد الإلكتروني أيضًا.
  • اسم طالب تنفيذ الالغاء وصفة المُقدم، ونوع الهوية واسم المُنفذ ورقم الهوية الخاصة بالمُتقدم ضده.
  • رقم وتاريخ الصك، ورقم عقد الإيجار، ورقم قرار التنفيذ وتاريخ انتهاء العقد بينهم.

المستندات المطلوبة لطلب الالغاء من قبل صاحب العين المؤجرة هي:

  • القرار القضائي الصادر ضد المتسأجر.
  • تنفيذ إخلال العقار وإعلان التنفيذ.
  • كتابة الرمز المرئي والضغط على كلمة الإرسال.

كيفية فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

من الطبيعي أن عقد الإيجار ينشأ برضاء الطرفين وكلاً منهما عليه التزامات يحب القيام بها حتى لا يُطالب الأخر بفسخ العقد، ولكن في حالة عدم الوفاء بالمتفق عليه في العقد يُطالب الطرق الأخر فسخه، ولكن هناك حالات يمكنه فسخ العقد دون أي مسؤلية قانونية في حقه وهي[1]:

  • إذا أخل صاحب العين المؤجرة بشروط من شروط العقد المتفق عليها بينهما.
  • في حال أي ظروف قهرية تمنع الشخص المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة.
  • في حال عدم وجود بند من البنود المتفق عليها في العقد عن الاستلام.
  • يمكن فسخ العقد إذا كان العقار آيلاً للسقوط أو غير صالح للانتفاع.

المراجع

  1. ejar.sa، برنامج إيجار، 20-9-2020
92 مشاهدة
error: Content is protected !!